新房鑰匙拿到手時驗房注意事項及細節

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一、地面、墻面、

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樓梯是否平整 首先我們要檢查地面和樓梯是否平整，墻面有沒有開裂現象。檢查的方法很簡單，使用一根長尺子靠在墻壁和地面之間，看它的平整度是否符合要求。另外室內的平整度檢查，可以使用一根繩子吊一個重物在屋頂，直接與墻角垂直，觀察是否存在傾斜度現象。要認真檢查，畢竟以后需要長期居住，如果日后有問題的話，對我們生活環境有一定影響。

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二、門窗拉動是否順暢

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? ? ? 門窗就跟人的眼睛是一樣的，門窗主要檢查的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開窗，要檢查它是否能關嚴實。門窗玻璃也不能忽視，要看是否有破損現象、窗框有沒有變形等。如果驗房時發現門窗存在問題，可以跟開發商反饋，要求他們維修好，避免日后給自己帶來不必要的麻煩。

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三、層高、陽臺是否標準

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? ? ? 驗房時一定要檢查房子的層高，這是非常重要的一個項目，還有要檢查陽臺地面和材料是否達到標準。首先進行層高測量，看是否達到標準，驗收陽臺要檢查地面平整度，窗戶設備有無損壞，層高是否達到標準。雖然不是很起眼，但出現問題很難解決。

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四、水路是否配套齊全

? ? ? 水管和電路是一樣重要的，要注意檢查每個水龍頭是否能正常出水，配套是否周全。還需要檢馬桶、浴缸、洗手間、面盆、廚房、陽臺等位置的排水是否正常。如果水路沒有問題，以后居住起來也方便舒適，所以一定要認真檢查每個細節。

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六、閉水試驗?

? ?在驗房前要對衛生間進行閉水試驗，要求開發商提前放水，方便驗房時直接測試，閉水試驗一般為二十四小時。可以自己進行閉水試驗，也可以讓裝修施工隊到現在進行。二十四小時后觀察有沒有滲水現象，如果沒有說明防水做到位了，如果有滲水現象，建議重新做防水。避免以后給鄰居家墻面損壞，需要進行賠償，或者是發生口角。

? ? 以上就是關于驗房注意事項及細節的相關內容，希望對大家有所幫助，在驗房時以上細節都有注意，認真進行每一項檢查，如果有問題的話及時處理，避免給自己帶來一些不必要的困擾。